本文目录一览：
- 1、自留地建房算违建吗
- 2、可以在农村自建别墅吗?
- 3、农村荒地盖房子属于违建吗
- 4、农村自留地可以建房吗
- 5、农村土地被承包搞农家乐现在又准备盖整幢小区楼房,别墅,这样合法吗?
- 6、农村田地可以建房子吗
自留地建房算违建吗
1、法律分析：算的。因为自留地属于农用地，不可以直接拿来建房，要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子的话，属于违建。只有申请办理了农用地变更建筑用地才可以开始建房。
2、自留地上建房，无论过了多久，都算违建。自留地、自留山属于农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3、在农村的自留地上建房，属于村民建设住宅并经依法批准的，或者在已批准的农用地转用范围内的，为合法，未经批准的都是违法。
4、自留地建房算违建。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未获批准，私自修建的房屋，属于违法建筑。不过，不管是自留地还是承包地，其所有权都是村集体的，农民只有使用权。
5、自留地上建房，无论过了多久，都算违建。因为自留地属于农用地，农民只有使用权，不可以直接拿来建房。要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子的话，属于违建。只有申请办理了农用地变更，建筑用地才可以开始建房。
6、土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。
可以在农村自建别墅吗?
1、只要有合法的宅基地使用权，并且符合地方的建设规划，自己的宅基地上是可以建住宅房屋的，具体建成什么样子一般没有强制要求。
2、可以，在农村建房只要审批之后，可以自建别墅的，农村自建别墅的情况也比较普遍，是不少人的建房选择。注意农村的建房一定要遵守“先审批后建房”的原则，即无论是已经拥有宅基地，还是没有宅基地的农民朋友都要经过建房审批。
3、农村自建别墅国家允许，但是有限制。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
农村荒地盖房子属于违建吗
农村荒地盖房子属于违建。荒地上建房子一般算违建。荒地通常被视为自然保护区、生态保护区、农田、林地等受保护的土地类型，擅自修建房屋属于违法建筑，荒地被划定为可以进行建设的用地或者建房已经审批的除外。
法律主观：私自占用农村土地用于建筑，是违法的，所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。（一）在农用地上建造的建筑物。
法律分析：算违建。只要是未经审批，实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑，跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。
一般情况下，荒地是属于国家的，除非这块荒地规定了属于集体或者某个承包人，所以任何人未经允许都不能任意使用荒地并在地上修建房屋，除非将该荒地承包下来，并且得到相关部门的许可。
在农村建房的话，一般是在原有老房的基础上拆除后重建，如果在田地或者其它用地上建房，属于违建，建好了也是会被拆除的。
农村自留地可以建房吗
法律分析：自留地不可以私自建房，农村自留地有别于宅基地、承包地，但均属于农民集体所有。自留地作为农村集体经济的必要补充，是让农户利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，改善农民生活条件。
法律主观：农村的自留地一般不可以建房。农村自留地也是属于集体所有的土地，村民只是有土地的使用权，所有权属于农村集体经济组织。每个村民只能有一处宅基地，并且只能在宅基地上建房。
自留地不可以建房。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。
农村自留地有别于宅基地、承包地，但均属于农民集体所有。自留地作为农村集体经济的必要补充，是让农户利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，改善农民生活条件。
农村土地被承包搞农家乐现在又准备盖整幢小区楼房,别墅,这样合法吗?
1、如果不是上面2种情况的话，建设的房子就是违章建筑。按照要求必须在30日内自行拆除。超过期限的，会被强拆。按照你说的情况，这房子想取得合法手续很难。要么国土部门同意你们出钱买地，要么国土部门同意把土地划拨给你使用。
2、开办并合法经营一家初具规模的“农家乐”需经过一些列审批，办理卫生许可证，特种行业、消防、环保、工商等一系列证照，涉及工商、税务、卫生、环保、消防、公安等有关职能部门。
3、如果是农村户口，在自己的户口所在村 ，经合法审批后的宅基地，是可以按手续报建一套别墅的。但是，现在农村很多地方都出台了整体村居规划，不再审批单块宅基地。
农村田地可以建房子吗
农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、***石、***矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。
法律分析：不能。我国法律规定禁止在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
法律分析：田地不能建房子。田地列入基本农田保护区范围，需要建房，必须逐级审批，最后报***院批准后才能建房。
