大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南自然保护区违建处罚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南自然保护区违建处罚的解答，让我们一起看看吧。
在海南租个地，准备建些有小院的房间，长租给退休养老的人住，是否可行？
谢谢邀请！不只是在海南了，全国恐怕很多人都有过类似的想法，因为现在的房地产价格确实高得难以承受，如果自己能够有一块地建个房子，根本花不了多少钱。就以别墅为例吧，建一栋200平米的别墅，造价不过就是三四十万而已，但是房开卖出去起码也得几百万了！在一线城市，可能上千万还不一定买得到。
那么房开商的利润能够高达百分之几百上千吗？明显是不可能的，其实大头都在地价上，现在房开商通过拍卖得到的地块，计算下来每平米房屋土地成本都能够达到极高的价格。而大家得到的房子，土地使用权不过是区区七十年而已，甚至有些商住房还只有四十年！
为什么要说这些呢？那是因为如果你能够合法的通过这种方式取得土地去建房，岂不是在某些方面的碗里抢走利益？你想想他们能允许你去这样干吗？如果得不到许可，那你即使从村民手里租到土地并且建好房了，会变成什么？答案就是——违章建筑！分分钟给你扒掉好吧！这几年海南拆掉的违章建筑到处都是，起码几百万平方米是有的。
当然还有个也许可行的办法就是——办企业！通过工商注册成立合法的企业，去申请用地并且缴纳相关费用，这样也许能够取得合法的手续，但是这样下来，建设成本是不可能太低了，加上运行管理相关成本和利润，那么相应的你的收费必然也低不了，能够承受的人也会少很多吧！
遗憾地说，不可行。
2018年1月12日，海南省***召开新闻发布会介绍《海南省人民***关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》中称，新土地管理政策将严格土地用途管制，严禁其他各类用途的土地改变为商品住宅用地。1月13日，海南省委农村工作会议上传出权威信息，海南鼓励农民以房屋、土地入股，帮助老百姓实现可持续增收致富，但不允许以此为由的变相房地产开发。
所以，看题主这个要求，符合条件的土地只有乡镇集体土地，但是根据题主描述，这个项目既有点像开发建设小产权房，又有点像开发建设产权式酒店，不过属于变相开发房地产倒是肯定的了。但无论是小产权房还是产权式酒店，都有难以逾越的法律和政策障碍，尤其是小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。2016年2月23日，海南就暂停办理产权式酒店用地审批，2017年9月29日发文“进一步深化”，提出停止产权式酒店项目规划报建审批，严禁变相开发。同年12月下旬，中央环保督察组向海南省委反馈督察结果时狠批当地房地产行业对当地生态的破坏。2018年1月16日新闻报道指出，海南全面停止办理产权式酒店用地审批手续。
如果题主已经建成了此类项目并开始经营，想必在目前的政策法律环境下是不可能拿到相应的合法经营手续和建设手续的，还有可能被当作违建拆除、处罚，请三思。
感谢邀请，很高兴为你回答问题，我是周游列国的旅行摄影师无尾象，欢迎关注....
我有个从小玩到大的发小，他们家前几年就在三亚买了一套公寓，一开始我以为是买来炒房的，后来过了不久才知道是要用来自己的。叔叔阿姨都有肺病，所以每年待在成都都非常难受。每每到了冬天便不得不前往三亚待着，一是为了度***，最重要还是为了养病。
最近我和一个三亚的好朋友聊天，她都会忽悠我去海口买房子，她说现在房子还算便宜，可以买了 以后让父母过去养老住，内地的环境真的是到了冬天越来越难受。
首先，你的 房子必须要能符合手续租住出去才行，只要满足了这一点，环境比较好，周围没什么噪音，是一定会吸引很多中年人在冬天前往的，至少这一点已经受到很多现在即将退休的老年人青睐。
但是老年***一般嘴上说一般就好，但是对于细节要求比较高，如果楼主不是一个细心有责任心的人，经营这个不一定能长久，所以还是要根据自己的情况来妥善思考。
感谢邀请！
我一直都有一个梦想，那就是退休后找一个气候怡人的地方，租一个有院落的小房，在院子里养花种菜，看书聊天，过世外桃源般的恬静生活，让身心与纷扰的世俗格隔离。我想与我有同样想法的人不在少数。
既然有人向往，那就是有需求，只要有需求，就一定会有市场。海南气候怡人，空气清新，特别是冬季较高的气温，对老年人特别是冬季严寒的东北老人，非常有吸引力。许多老年人有退休金，经济条件可以，又有大把的闲暇时间，到海南特别是三亚养老的候鸟老人越来越多，每年已经达到百万之多。许多经济条件好的老人甚至在海南购置了房产。经济条件稍差的老人选择每年临近冬季到海南租房。
在海南租院落的房产分隔成小的院落再租给老人养老是个不错的想法，但是需要考虑性价比。由于老人普遍身体弱，一旦有病需要及时就医，所以住的地方不能太偏僻。但是不偏僻的地方房产租金肯定高，许多老人承担不起。而偏僻的地方租金虽然便宜，但是就医难，许多老人也会望而却步。
那么有没有解决办法呢？当然有，那就是在偏僻地方租几处距离不远的农家院，分隔成小院再租给老人。同时在附近建立一处诊所，负责老人的保健。遇到老人重病，要及时提供转诊送医服务。为了方便老人生活，还要在附近开一个小超市。诊所和超市平时有老人光顾，不会亏损。我想只要考虑周全，做好老人的养老服务，这样分隔出租可行。
看你的表述是想建田园式的康养公寓，租给候鸟老人，属于微型养老小企业。一是地点很重要，对于候鸟老人，是到海南享受优美自然环境的，从整个海南地理情况来讲，有很多地域存在植被不丰满、交通不便利、象医院等基础设施较远，等等不适合养老产业投资的地区，你选择这些地区，所需资金较少，但成功率也低。如果选择海口、三亚等周边，基础设施有配套的，很多养老业态和产业相对成熟，客源也存在，但竞争很激烈了。对于小微投资者在选择上处于两难状况。二是想告诉你海南并不缺乏条件一般的养老公寓，只是冬季热点旅游地区有些租房紧张，在去五指山风景区自驾的路上，从热带植被到富氧的空气质量都是很好的，也有很多貌似个人的小型养老公寓，基本处于空置状态。所以投资须谨慎，投资地点要掂量啊！如需了解关于海南的其他话题，敬请关注！
海南农场的房子可不可以买呢？
不知道你说的海南农场指的是具体哪个农场？以后，农场归地方了。
还有就是农场的哪一种房？如果是早起农场分配给职工的房，购买居住没问题，遇到***征用，补偿还是归职工的。如果是近几年开发商开发的建议不要买，海南万宁南林农场就是活生生的例子，上个月拆了96栋楼，有一多半都是已经入住几年的房子了。
所以，不建议你买这种房，风险还是有的。
谢谢邀请！本人是土生土长的海南人，居住地周边有不少国营农场，本人有幸在八一农场工作过几年，也算是比较了解农场人员的生活作风。目前海南农场的房子主要分为几大类，一、农场自个出资建造的房子。二、个别开发商在农场开发的楼盘。三、农场职工自个建造的自建房。不知楼主主要是倾向于哪一类的房子？在未知楼主的想法之前，我可以逐一来分析农场的几类房子哪一类最适合居住。
第一类，农场自个出资建造的房子，这一类房子一般都是上世纪八九十年代修建的，距今也有几十年历史了。年限长抛开不说，那时候都是设计建造的都是瓦房，后来改造成砖混结构的平顶房寥寥无几。按照时间、建筑结构来说，这一类房子大部分都属于危房了，后期改造成本很高，而且居住这一类房子的人已经渐渐搬出去住了，所以，这一类房子不建议购买。
第二类，个别开发商在农场开发的楼盘。这一类房子目前来说是最值得推荐的一类。随着这几年国家的一系列政策扶持海南开发，海南的房地产项目遍地开花。以前没人踏足的角落，现在也是高楼林立。而且，中国的工业目前在世界上也是数一数二的存在，各种建筑材料质量都很好，价格方面，经过本人的了解，在地方农场的房价一般都在3000—5000元之间，相比市区内的房价，这已经算是非常低的价格了。现在的农场周边配套设施都比较完善，一般离市区都不会太远。在物资***购方面也不用担心。所以，本人建议购买此类房子。
第三，农场职工自个建造的自建房。说到这一类，本人觉得挺矛盾的，因为随着国家对海南自贸港开发的快速推进，海南的土地成了最抢手的资源之一。但是，这样也是有利有弊，利是海南土地的价格涨了，本地[_a***_]的收入，幸福指数也随之提高。弊是价格太高，造成了市场乱象丛生…一块一百平方的土地市场价在七八十万元左右，这样的土地还是在农场的，不是在市区的，市区的则达百万以上。买了地基，还要建房，建房与土地价格基本持平。扪心自问，中国的老百姓有几个是有百万存款的？购买此类房子还要过户费，中介费等等费用，都是不小的开支。所以这一类房子不推荐购买。
综上所述。还是联系购买商品房，希望此答案对你有帮助…
到此，以上就是小编对于海南自然保护区违建处罚的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南自然保护区违建处罚的2点解答对大家有用。
